Ипотечный калькулятор
Узнайте платёж, переплату, нужный доход и эффект досрочного погашения.
Параметры ипотеки
Ставка указана как номинальная годовая. Калькулятор не рассчитывает ГЭСВ.
Главный результат
Досрочное погашение
Стратегия: сокращать срок
Сравнение денежных расходов
Это сравнение номинального денежного потока, а не вывод о том, что выгоднее. Оно не учитывает ремонт, страхование, налоги, рост цены жилья, доходность капитала и инфляцию.
График платежей
Как читать расчёт
Что показывает калькулятор
Платёж, проценты, итоговые расходы, нагрузку на доход и помесячный остаток долга.
Как рассчитывается платёж
Аннуитетный платёж постоянный, а дифференцированный постепенно уменьшается.
Что такое переплата
Это сумма процентов банку сверх полученной суммы кредита.
Как влияет первоначальный взнос
Больший взнос уменьшает кредит, платёж и проценты.
Что даёт досрочное погашение
Доплата уменьшает основной долг, срок и будущие проценты.
Виды платежей
При аннуитете платёж обычно одинаковый. При дифференцированном основной долг делится поровну, поэтому платёж снижается.